Estimation théorique
Rue Dupleix,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dupleix,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 26 | RUE DUPLEIX | 4 | 100 | 241 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-09 | 30 | RUE DUPLEIX | 3 | 63 | 209 | 200000€ | 3175€ |
2020-01-06 | 32 | RUE DUPLEIX | 4 | 110 | 136 | 510000€ | 4636€ |
2020-08-07 | 22 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 137 | 214 | 564570€ | 4121€ |
2020-11-27 | 63 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 80 | 231 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-04 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 103 | 320000€ | 5333€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 70 | 100 | 307150€ | 4388€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 60 | 108 | 319000€ | 5317€ |
2020-09-21 | 14 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 70 | 211 | 365400€ | 5220€ |
2022-01-21 | 10 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 56 | 169 | 307500€ | 5491€ |
2021-04-12 | 8 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 117 | 140 | 512000€ | 4376€ |
2021-11-02 | 53 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 100 | 246 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DUPLEIX | 4 | 92 | 235 | 417500€ | 4538€ |
2023-06-13 | 76 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 83 | 73 | 474000€ | 5711€ |
2021-03-29 | 25 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 67 | 597 | 398000€ | 5940€ |
2022-01-25 | 27 | RUE PASCAL LAFARGUE | 2 | 68 | 322 | 443000€ | 6515€ |
2023-02-23 | 89 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 155 | 151 | 505000€ | 3258€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PASCAL LAFARGUE | 5 | 102 | 158 | 481000€ | 4716€ |
2022-12-14 | 29 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 53 | 352 | 490557€ | 9256€ |
2020-11-27 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 251 | 517500€ | 5391€ |
2022-01-24 | 20 | RUE JEAN BART | 5 | 132 | 248 | 667575€ | 5057€ |
2022-09-06 | 44 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 75 | 153 | 380000€ | 5067€ |
2019-10-01 | 37 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 81 | 355 | 530000€ | 6543€ |
2023-04-12 | 44 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 105 | 211 | 548000€ | 5219€ |
2021-07-13 | 50 | RUE DUPLEIX | 6 | 140 | 110 | 214000€ | 1529€ |
2022-05-12 | 36 | CITE LAFON | 2 | 54 | 127 | 294900€ | 5461€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 120 | 235 | 558250€ | 4652€ |
2019-09-30 | 20 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 368 | 357500€ | 2750€ |
2020-07-09 | 86 | BD ALBERT BRANDENBURG | 3 | 80 | 57 | 240300€ | 3004€ |
2021-04-15 | 50 | CITE LAFON | 4 | 81 | 445 | 505000€ | 6235€ |
2020-11-30 | 45 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 57 | 306 | 448000€ | 7860€ |
2020-10-16 | 37 | RUE JOSEPH BRUNET | 5 | 143 | 307 | 565000€ | 3951€ |
2020-11-20 | 238 | RUE BLANQUI | 4 | 97 | 236 | 491303€ | 5065€ |
2021-10-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 100 | 158 | 385500€ | 3855€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 492200€ | 5236€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 143 | 538050€ | 5724€ |
2022-01-19 | 45 | CITE LAFON | 3 | 39 | 146 | 185000€ | 4744€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DUQUESNE | 3 | 99 | 246 | 351650€ | 3552€ |
2021-09-09 | 47 | CITE LAFON | 6 | 114 | 173 | 473000€ | 4149€ |
2023-03-24 | 5 | PL PHILIPPE LEBON | 6 | 119 | 352 | 460000€ | 3866€ |
2019-11-25 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 111 | 205 | 450000€ | 4054€ |
2020-11-04 | 224 | RUE BLANQUI | 5 | 106 | 271 | 454900€ | 4292€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 80 | 166 | 362000€ | 4525€ |
2023-01-20 | 56 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 84 | 531 | 555000€ | 6607€ |
2020-10-21 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 122 | 246574€ | 3574€ |
2019-12-31 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 0 | 138625€ | 2009€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 330000€ | 6600€ |
2021-06-02 | 54 | RUE DUQUESNE | 4 | 50 | 134 | 346000€ | 6920€ |
2021-08-06 | 10 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 137 | 295820€ | 4930€ |
2022-07-29 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 85 | 157 | 219914€ | 2587€ |
2020-11-02 | 99 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 114 | 186136€ | 2659€ |
2019-11-18 | 35 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 220 | 278250€ | 4488€ |
2019-10-30 | 27 | RUE ARAGO | 4 | 76 | 127 | 228600€ | 3008€ |
2022-12-23 | 101 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 111 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-16 | 15 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 84 | 171 | 499000€ | 5940€ |
2020-09-16 | 39 | RUE ARAGO | 2 | 45 | 104 | 160700€ | 3571€ |
2020-12-28 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 75 | 186136€ | 2698€ |
2022-03-21 | 43 | RUE ARAGO | 4 | 82 | 162 | 394700€ | 4813€ |
2019-11-12 | 7 | RUE ARAGO | 6 | 180 | 194 | 586000€ | 3256€ |
2020-10-16 | 67 | RUE PASCAL LAFARGUE | 3 | 85 | 360 | 361875€ | 4257€ |
2019-06-18 | 206 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 173 | 302000€ | 3775€ |
2020-05-28 | 105 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 103 | 126023€ | 1800€ |
2021-12-02 | 11 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 147 | 168723€ | 2445€ |
2022-09-19 | 6 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 175 | 529000€ | 5750€ |
2019-12-27 | 33 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 103 | 126023€ | 1826€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 90 | 230 | 496750€ | 5519€ |
2020-10-21 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 69 | 115 | 172348€ | 2498€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS DAVID ALLEGRE | 5 | 88 | 118 | 305000€ | 3466€ |
2021-02-24 | 129 | BD ALBERT BRANDENBURG | 5 | 148 | 288 | 725000€ | 4899€ |
2020-12-10 | 58 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 135 | 238800€ | 3317€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES PELOURDES | 4 | 75 | 323 | 287450€ | 3833€ |
2022-06-22 | 135 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 96 | 120 | 340000€ | 3542€ |
2020-09-01 | 22 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 45 | 201 | 315000€ | 7000€ |
2021-11-19 | 21 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 4 | 92 | 235 | 382381€ | 4156€ |
2020-07-20 | 40 | RUE DES PELOURDES | 3 | 76 | 231 | 175520€ | 2309€ |
2020-04-09 | 139 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 109 | 127 | 380000€ | 3486€ |
2020-04-29 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 121 | 126023€ | 1800€ |
2022-04-13 | 79 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 76 | 187 | 345000€ | 4539€ |
2021-10-26 | 27 | RUE CHARLES MARTIN | 3 | 64 | 495 | 478400€ | 7475€ |
2019-07-30 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 235000€ | 4519€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 70 | 395 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-02 | 60 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 129 | 358400€ | 5600€ |
2021-09-23 | 15 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 150 | 356 | 490000€ | 3267€ |
2022-03-07 | 77 | RUE ARAGO | 2 | 52 | 57 | 309350€ | 5949€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 135 | 190794€ | 2052€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DES PELOURDES | 2 | 60 | 206 | 400000€ | 6667€ |
2019-06-05 | 209 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 86 | 276400€ | 3455€ |
2022-08-08 | 30 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 67 | 189 | 392200€ | 5854€ |
2020-08-26 | 9084 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 181 | 222000€ | 2775€ |
2020-08-17 | 297 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 180708€ | 2510€ |
2021-10-04 | 297 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 302000€ | 4194€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE GAULNE | 4 | 75 | 235 | 305000€ | 4067€ |
2022-10-10 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 2 | 46 | 279 | 523750€ | 11386€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE GAULNE | 2 | 43 | 71 | 227200€ | 5284€ |
2020-11-10 | 299 | RUE BLANQUI | 4 | 72 | 96 | 123398€ | 1714€ |
2021-11-02 | 72 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 216553€ | 3008€ |
2021-02-16 | 2 | PL MAREILHAC | 4 | 73 | 169 | 330000€ | 4521€ |
2022-04-25 | 9097 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 194 | 245000€ | 3063€ |
2022-09-12 | 74 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 70 | 116 | 193329€ | 2762€ |
2020-07-20 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 104 | 126223€ | 1803€ |
2020-07-01 | 55 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 150 | 168748€ | 2344€ |
2020-01-14 | 76 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 117 | 168748€ | 2344€ |
2021-05-28 | 12 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 96 | 114 | 377620€ | 3934€ |
2021-01-06 | 92 | CITE LAFON | 5 | 115 | 286 | 361857€ | 3147€ |
2020-02-03 | 42 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 2 | 35 | 247 | 170000€ | 4857€ |
2021-03-24 | 123 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 104 | 172348€ | 2462€ |
2019-07-10 | 87 | CITE LAFON | 4 | 77 | 400 | 380500€ | 4942€ |
2019-06-28 | 9094 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 174 | 268800€ | 3360€ |
2022-10-25 | 9094 | LES RIVES DE GARONNE | 4 | 80 | 174 | 383433€ | 4793€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DES PELOURDES | 2 | 42 | 276 | 188700€ | 4493€ |
2021-08-03 | 57 | RUE DES PELOURDES | 3 | 75 | 249 | 295000€ | 3933€ |
2021-07-02 | 82 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 202 | 208000€ | 2889€ |
2020-10-20 | 60 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 88 | 182248€ | 2497€ |
2020-07-29 | 76 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 94 | 182248€ | 2497€ |
2022-08-12 | 134 | BD ALBERT BRANDENBURG | 4 | 119 | 422 | 544980€ | 4580€ |
2021-11-26 | 9109 | LES RIVES DE GARONNE | 5 | 96 | 190 | 279850€ | 2915€ |
2021-12-17 | 42 | RUE CHARLES MARTIN | 6 | 93 | 300 | 390000€ | 4194€ |
2020-08-12 | 78 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 95 | 181595€ | 2488€ |
2020-10-05 | 127 | RUE JOSEPH BRUNET | 4 | 70 | 104 | 172348€ | 2462€ |
2021-01-07 | 84 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 72 | 223 | 231000€ | 3208€ |
2020-10-12 | 98 | CITE LAFON | 3 | 70 | 272 | 389500€ | 5564€ |
2021-10-27 | 93 | RUE PASCAL LAFARGUE | 4 | 98 | 69 | 110000€ | 1122€ |
2019-12-09 | 205 | RUE ACHARD | 4 | 120 | 120 | 382000€ | 3183€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2020-06-16 | 99 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 237 | 65205€ | 1164€ |
2022-04-01 | 88 | RUE ARAGO | 3 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2023-03-17 | 8 | PL MAREILHAC | 5 | 115 | 208 | 607960€ | 5287€ |
2022-11-18 | 138 | BD ALBERT BRANDENBURG | 2 | 45 | 118 | 361500€ | 8033€ |
2021-10-01 | 101 | RUE ARAGO | 4 | 80 | 263 | 515000€ | 6438€ |
2022-05-12 | 82 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 96 | 159123€ | 1829€ |
2019-08-20 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 427000€ | 4641€ |
2022-06-30 | 52 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 1 | 92 | 224 | 690000€ | 7500€ |
2022-10-17 | 199 | RUE ACHARD | 4 | 113 | 148 | 420000€ | 3717€ |
2022-06-30 | 54 | RUE FRANCOIS CHAMBRELENT | 3 | 65 | 125 | 480000€ | 7385€ |
2022-01-20 | 33 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 168 | 181500€ | 2593€ |
2021-12-17 | 103 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 269 | 451490€ | 4341€ |
2022-07-22 | 39 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 98 | 193329€ | 2648€ |
2020-09-15 | 43 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 111 | 123398€ | 1690€ |
2021-03-05 | 66 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 4 | 120 | 364 | 428000€ | 3567€ |
2020-06-29 | 37 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 100 | 168748€ | 2312€ |
2022-09-30 | 37 | RUE LEON BLUM | 4 | 73 | 100 | 275500€ | 3774€ |
2023-01-05 | 7 | RUE LEONIE | 4 | 90 | 247 | 361200€ | 4013€ |
2020-02-19 | 12 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 89 | 123398€ | 1690€ |
2023-03-22 | 58 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 64 | 113 | 321600€ | 5025€ |
2020-05-26 | 92 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 145 | 216000€ | 4235€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 96 | 182248€ | 2497€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES | 4 | 73 | 95 | 123398€ | 1690€ |
2023-05-16 | 4 | RUE LEONIE | 3 | 83 | 153 | 457150€ | 5508€ |
2019-06-03 | 64 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 82 | 295 | 379550€ | 4629€ |
2023-05-09 | 6 | RUE LEONIE | 5 | 107 | 182 | 439140€ | 4104€ |